Театр песни Аллы Пугачевой стоимостью $500 млн усложнит транспортную ситуацию на Васильевском острове, согласование проекта надо отменить, считает депутат Ковалев
Руководитель фракции «Справедливая России» в заксобрании Алексей Ковалев на прошлой неделе обратился в Куйбышевский районный суд, чтобы оспорить законность строительства Театра песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове. Заявление подписали еще два петербуржца — Илья Коломиец и Наталия Чаликова. Заявители считают, что если проект будет реализован в том виде, в котором согласован, то нарушит их права, усложнив транспортную ситуацию в районе. По генплану выделенный для театра участок расположен в двух функциональных зонах — общественно-деловой застройки и зоне скоростных дорог и магистралей. Но проект согласован так, что участок, где появится театр, фактически перекрывает магистраль, которая должна вести к центру города от намывных территорий, а там планируется поселить 100 000 человек, опасается Ковалев.
Заказчик проекта ООО «Театр песни Аллы Пугачевой», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит владельцу PMI Евгению Финкельштейну (51%), Кристине Орбакайте (32%) и Алле Пугачевой (17%). Комплекс общей площадью 194 000 кв. м обойдется инвестору примерно в $500 млн. Он будет включать зал на 6000-14 000 человек общей площадью около 20 000 кв. м, около 40 000 кв. м выставочных площадей, гостиницу, рестораны, кинотеатр и апартаменты. Завершение проекта намечено на 2015 г.
Акт о выборе участка под проект в устье реки Смоленки и градостроительный план не соответствуют закону «О генеральном плане Петербурга», говорится в заявлении (есть у «Ведомостей»). Из карты границ функциональных зон следует, что данная территория предназначена для развития Морской набережной, границы земельного участка, где будет театр, фактически пересекают планируемое продолжение набережной на два отдельных фрагмента, сказано в заявлении. В противоречие генплану в законе «О правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ) в устье Смоленки установлена зона объектов общественно-деловой застройки и жилых домов, но не учитывается зона городских дорог, недовольны заявители. Они требуют признать незаконным распоряжения КГА «Об утверждении акта о выборе земельного участка» и об утверждении градостроительного плана, а также обязать главного архитектора Юрия Митюрева отозвать согласование эскизного проекта культурно-делового комплекса. В пресс-службе КГА в конце прошлой недели отказались прокомментировать ситуацию.
Претензии надуманны, в этом районе планируется запуск ЗСД, на это и был расчет при согласовании проекта, проблем с транспортной доступностью возникнуть не должно, уверен Юрий Голованов, гендиректор ООО «Театр песни Аллы Пугачевой». Он надеется, что судебное разбирательство не отразится на сроках реализации. «Мы действуем на основании постановления правительства», — напоминает он. Остров, где должен появиться театр, никогда не был транзитным, кроме планируемого к 2016 г. открытия ЗСД есть улица Кораблестроителей, которая загружена не полностью, добавляет архитектор проекта Сергей Орешкин.
Суд будет проверять соответствие градостроительного плана генплану и закону о ПЗЗ, судебные тяжбы могут растянуться на 9-12 месяцев, говорит гендиректор юркомпании Rightmark Group Александр Рассудов. Поскольку ПЗЗ были приняты позднее, чем генплан, они приоритетней и если для данного участка ПЗЗ определяют только общественно-деловую зону, то шансы заявителей снижаются, считает юрист.
Автор: Надежда Зайцева
Источник: «Ведомости»