По информации СМИ, появившейся в 20-х числах февраля 2018 года, компания «Лидер Групп» продала земельный участок на намыве Васильевского острова площадью 2,6 га и стоимостью 1,3 млрд рублей. Однако за кажущейся простотой сообщения лежит серьезная правовая работа. Дело в том, что в основе отношений сторон сделки лежал отнюдь не договор купли-продажи земельного участка, о чем можно было бы сделать вывод из новостных заголовков, а целый ряд последовательных, индивидуально разработанных для реализации проекта договоров, на согласование нюансов которых у сторон ушло более года.
Seven Suns Development станет опосредованным владельцем земельного участка, но только после перехода к последнему прав на доли в уставном капитале застройщика — компании «Северная Двина», обладающей и правом собственности на землю, и разрешением на строительство на указанном участке. Именно договор купли-продажи долей в обществе стал центральным в цепочке сделок, заключенных в целях передачи территории на намыве новому владельцу.
Для наиболее полной защиты интересов клиента юристами Rightmark Group, помимо договора поручительства, в качестве способа обеспечения избрано заключение договоров участия в долевом строительстве с продавцом доли на соответствующую сумму денежных обязательств покупателя. Указанный способ, с точки зрения Гражданского кодекса РФ, в строгом смысле слова не является обеспечительной мерой, однако успешно используется юристами компании на практике.
В настоящее время юристами Rightmark Group осуществляется дальнейшая правовая поддержка компании «Лидер Групп» в процессе исполнения сделок сторонами.