Российская «дочка» шведского концерна NCC обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с двумя исками к администрации МО «Муринское сельское поселение». Компания требует признать незаконными действия чиновников, отказавшихся выдать ей разрешение на строительство и отменивших градостроительный план застройки участка в Мурино, сообщила представитель компании, отказавшись от дальнейших комментариев.
Информация об исках, поданных в конце марта, есть на сайте арбитража. Суд принял к производству лишь один из них — относительно отказа в выдаче разрешения на строительство, второй пока оставлен без движения.
NCC возводит на 6,6 га в Мурино жилой комплекс «Эланд». В декабре прошлого года администрация поселения из-за нарушений нормативов по плотности застройки отменила ранее выданный градостроительный план участка под вторую очередь комплекса, ранее был отменен проект планировки территории. Решение отменить проект планировки было принято еще до отмены градостроительного плана, у компании формально не хватало документов, сообщила представитель Муринского сельского поселения. По ее словам, сейчас вопрос урегулирован, но при отсутствии градплана получить разрешение на строительство не получится. Отменяя градплан, администрация Мурино действовала на основании предписания областного комитета по градостроительству и архитектуре, добавляет она. Весной 2012 г. правительство Ленобласти утвердило новые нормативы градостроительного проектирования, которые, в частности, ограничивают плотность застройки и высоту зданий.
Судебная практика говорит о том, что шансы оспорить отмену градплана у компании есть, но суд будет комплексно рассматривать ситуацию, в том числе анализировать, не был ли документ выдан с нарушениями градостроительных норм, полагает гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. Учитывая, что для получения разрешения на строительство необходимо иметь градплан, суд может приостановить производство по второму делу до вынесения решения о законности отмены градплана, добавляет юрист.
Автор: Надежда Зайцева
Источник: «Ведомости»