Сбербанк избавляется от плохих долгов. Вчера на аукционе он реализовал за 25 млн руб. право требования 45 млн руб.
Российский аукционный дом (РАД) вчера продал на торгах права требований по кредитным договорам, заключенным между Сбербанком России и ЗАО «Окстрой». Права требования Сбербанка по договорам на сумму 45 млн руб., обеспеченные залогом двух земельных участков общей площадью 0,4 га на Береговой улице в Шувалове, были проданы по стартовой цене в 25 млн руб. На аукцион пришли четыре участника, однако никто не торговался. Покупателем, по данным РАД, стало ООО «Азимут». Представитель покупателя отказался от комментариев. По данным «СПАРК-Интерфакса», собственник «Азимута» — Андрей Кириленко, гендиректор и совладелец нескольких компаний. По условиям торгов в них могли участвовать физлица и компании, не аффилированные с должником.
Летом этого года ЗАО «Окстрой» было признано банкротом, в отношении компании открыто конкурсное производство. Сбербанк указан в списке кредиторов в материалах дела на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти.
В октябре 2011 г. Сбербанк вошел в реестр требований кредиторов ЗАО «Окстрой» с суммой задолженности по кредитным договорам на 45 млн руб. Других кредитных обязательств перед Сбербанком у «Окстроя» нет, сообщили в пресс-центре банка.
В декабре 2013 г. арбитраж включил в реестр требования банка на 49,5 млн руб. Эта задолженность является обязательством «Окстроя» по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома на ул. Большая Зеленина, говорится в материалах суда.
У «Окстроя» есть три недостроенных объекта, один из которых достраивает сама компания, а два других были переданы строительным кооперативам дольщиков, поэтому их заявления о включении в список кредиторов суд отклоняет, рассказывает конкурсный управляющий ЗАО «Окстрой» Игорь Рулев. Всего, по его данным, у компании около 500 договоров о продаже квартир, а общая сумма долга — около 200 млн руб.
Продажа долгов — обычная практика у кредиторов и не противоречит закону, процесс банкротства может растянуться еще на год и на два с туманными перспективами вернуть что-либо, поэтому продажа по цене ниже стоимости долга вполне может быть выгоднее банку, рассуждает Рулев. Бывает, что долги продаются и с еще большим дисконтом, добавляет он.
За 2013 г. Северо-Западный Сбербанк урегулировал проблемную задолженность юридических лиц на сумму около 20 млрд руб., рассказал вчера на пресс-конференции председатель банка Дмитрий Курдюков.
На двух земельных участках в Шувалове можно строить жилье, они находятся в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (до девяти этажей), говорится в материалах к торгам. Если на этом участке действительно можно строить жилье до девяти этажей, то его рыночная стоимость может составить от 100 млн руб., оценивает гендиректор Hansa Group Олег Барков.
В ходе конкурсного производства залоговый кредитор имеет право на 80% средств, вырученных после продажи актива, говорит управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов.
Авторы: Надежда Зайцева и Полина Гриценко
Источник: «Ведомости»